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拆迁是门面房如何认定?拆迁房屋性质的认定标准

2021-03-26 13:56:22 杨勇 2230阅读

拆迁自己的房屋无疑是一件“大事”,因为拆迁所带来的补偿款绝对是一笔巨款。但是在拆迁时,由于不同使用途径的房屋所带来的补偿政策是不一样的,所以房屋的性质如何认定,是很多拆迁户担心的问题。那么在拆迁对象是门面房时,该如何认定呢?按照法律规定,商业门面房拆迁经过房地产价值评估机构进行价值评估后,确定拆迁补偿内容。

拆迁是门面房如何认定

首先房屋拆迁的计算标准为:1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)2、房屋拆迁补偿差价=(合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)通过对门面房的价值计算以后,按照法律规定确定对此门面房拆迁补偿通常包括:1、拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;2、停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;3、拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;4、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。

拆迁是门面房如何认定

国家对于拆迁后的用房是非常关心的,门面房会通过严格的认定,和对于房屋价值的认定,给予房屋所有者最大的补偿。在认定价值时,需要用户对当地的拆迁办如实报告房屋情况,可以合理的沟通,以便于给自己带来最大的利益。

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