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拆迁一平方多少钱?拆迁面积怎么确定

2021-03-28 09:09:18 赵远池 1702阅读

在自己的房屋被拆迁以后,大多数只有一套房产的人会选择购买拆迁重建后的新房,人们最关心的就是拆迁房的房价是多少钱一平方米?这个房价比普通的房价低了多少钱?这两个问题其实和当地的放假息息相关,而且农村和城市的房价也会有很大的差别,一般当地政府的拆迁办会依据法律对拆迁房合理定价,并且给予被拆迁户很大的补偿。

拆迁一平方多少钱

被拆迁户在购买拆迁房时,可以根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,个人的房屋在被征收时的时候,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。还有就是法律规定对被征收房屋价值的补偿,是不得低于被征收房屋类似房地产的市场价格。在被征收房屋的补偿时,要按照当地市场的实际价格补偿,并且规定在拆迁以后的住户的生活质量不能降低。在城市中的拆迁房会以正常房价一半的价格售出,而对于有困难的住户,当地政府还会制定相应的补贴和贷款政策。

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对于农村的拆迁房房价,《物权法》第四十二条明确规定,拆迁个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,目的是维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,一定要保证被征收人的居住条件不变。因此在有条件的地方,要以现金和重新购房时的补助作为标准,而且要选择宅基地迁建安置。也就是说在农村房屋拆迁就要选择纯货币补偿这种类型,一般情况下是补偿宅基地的地价还要加上房屋的重置成新价。

拆迁一平方多少钱

拆迁房房价会远低于正常房价,所以购买这样的房产是非常合适的,但是在购买时,一定要认证自己作为拆迁户的身份,才能享受补助。

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