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商住两用房拆迁有赔偿吗?商住两用房应该如何维权?

2021-10-11 13:01:02 付杰生 1556阅读

在现实生活当中,有些房屋是商住两用的,这一类房屋在面临房屋拆迁工作时到底是按照住房来补偿?还是按照商业性用房来补偿呢?为了帮助大家了解相关的法律知识,今天我们就来了解一下商住两用房拆迁有赔偿吗?商住两用房在房屋拆迁时应该如何维权?

商住两用房拆迁有赔偿吗

据我国土地管理法的相关规定,住房改为商业性用房必须要经过严格的审批。被拆迁人若想要将房屋按照商业性用房来进行补偿,必须要有证据能够证明该房是实际用于经营的商业性用房。在对商住两用房补偿时,一楼的区域会按照商业用房的标准来进行赔偿,二三楼的住房会稍微低低于商用房的补偿标准,但是仍然会高于普通住房的补偿。被拆迁人在与拆迁单位协商拆迁补偿时,一定要拿出自己能够证明房屋是商铺的实质性证据,这样才可以说服拆迁单位以获得更多的合理补偿。

商住两用房拆迁有赔偿吗

商住两用房在进行维权时是比较复杂的,建议如果被拆迁人是首次处理拆迁纠纷的话,最好是聘请专业的律师来帮助自己。如果该商铺从性质上来讲仍然属于住宅,也就是说此前并没有办理住宅改商业性用房的审批,那么被拆迁人仅仅只能够按照住房的标准进行补偿。通常情况下,拆迁单位都不会再进一步追究被拆迁人改变建筑用途的行为,因为考虑到了被拆迁人日后还要继续维系家庭的生活,并且被拆迁人之前确实是将此用于开展了经营性活动。

以上就是对商住两用房拆迁有赔偿吗,商住两用房应该如何维权的全部讲解,希望能够对你有所帮助!综上所述,商住两用房在房屋拆迁的工作当中非常容易发生纠纷,因为双方会纠结于房屋的使用性质。如果大家对于商住两用房拆迁还有任何疑问,欢迎提出咨询!

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