上海法拍房要一次性付款吗？上海法拍房值得购买吗？

法拍房的优点肉眼可见，这也是很多人们都想购买法拍房的原因，只要事先了解清楚房屋相关的信息就能放心购买，但是法拍房的交易也有一定政策要求，贷款上与普通商品房不一样，接下来我们了解下，上海法拍房要一次性付款吗？

上海法拍房不一定要一次性付款，基本上只要房产有房产证，并且是一拍、二拍买下的房产就能贷款，但是如果房产没有房产证，或者是流拍的房产就不能贷款，只能全款购买。

另外，法拍房的成交周期很短，竞拍成功之后10天就要将房款打到法院指定账户，因此需要买受人提前向银递交资料预审，一来确认自己是否能贷款，二来确认购买的房产能否贷款，能贷款多少金额，提前贷款也是为了能够在规定时间内将房款打给法院，以免损失保证金。

法拍房是可以购买的，但是法拍房在一些方面还是存在争议，具体如下：

1、一些存在长期租赁的法拍房就不建议购买了，这类房屋10年、20年甚至30年都拿不到使用权，相当于买了房子之后自己不能住，无法收房。

2、一些房产腾退比较困难，竞拍成功之后还需要花很多精力和时间去处理后续的事情，腾退再遇到麻烦就很闹心，这类房产也不建议购买。

3、存在其他债权、债务争议的房产，买下来之后可能面临长时间的诉讼，结果可能是房子拍下来了，钱也交了，但拿不到房、退不了款。

4、有些房屋瑕疵比较严重，或者房子存在高额的物业费和税费，这类房产买下来的最终价格甚至比市场价还高，应该在竞拍之前了解清楚。