北京法拍房贷款怎么贷款的？买法拍房向银行贷款流程

随着时代的发展，法拍房被越来越多的人们认识，加上法拍房的一些独特优势，例如价格低，税费少，现房等，接纳法拍房的人们也越来越多，尤其现在购买法拍房还能贷款，减轻了购房者很大的经济压力，接下来我们来了解下，北京法拍房贷款怎么贷款的？

法拍房由于在竞拍成功后必须规定期限内向法院专案账户缴纳全款， 所以法拍房按揭贷款的流程与一般的按揭贷款流程稍有不同，在竞拍成功后，银行必须先行垫付按揭款至法院指定账户，因此，竞拍人的资料审核时间必须前置，也就是在竞拍之前竞拍人的资料就要通过银行的初审。

法拍房贷款流程：

1、将银行所需的资料准备好递交给银行，银行在通过初审之后会通知你通过了初审，接下来就能参与竞拍。

2、竞拍成功之后，在法院规定的时间内将首付款打到指定收款账户，并且把转账截图发给银行。

3、到这一步基本上已经办理好了担保手续，拿着担保函后银行就会把尾款打到法院账户内。

4、买受人拿到新的房产证之后，到银行办理房屋抵押登记，把他项权证交给银行。银行完成归档手续，购买人就能凭借身份证到银行领取借款合同及产权证，并解除第三方担保，接下来就可以还款。

基本上买法拍房向银行贷款就是以上程序，但是很多人买法拍房还找专业的辅拍机构来协助，毕竟要个人去办理担保和贷款的话并不是一件容易的事情，辅拍机构对此很有经验，相关的资料也会统一告知买受人去准备，也会协助联系担保公司。另外在这个购买法拍房的流程中，辅拍机构都能起到非常大的作用，也能为购房者规避一系列风险。