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北京法拍房贷款怎么贷款的?买法拍房向银行贷款流程

2022-08-16 20:06:47 杨勇 2575阅读

随着时代的发展,法拍房被越来越多的人们认识,加上法拍房的一些独特优势,例如价格低,税费少,现房等,接纳法拍房的人们也越来越多,尤其现在购买法拍房还能贷款,减轻了购房者很大的经济压力,接下来我们来了解下,北京法拍房贷款怎么贷款的?

北京法拍房贷款怎么贷款的

法拍房由于在竞拍成功后必须规定期限内向法院专案账户缴纳全款, 所以法拍房按揭贷款的流程与一般的按揭贷款流程稍有不同,在竞拍成功后,银行必须先行垫付按揭款至法院指定账户,因此,竞拍人的资料审核时间必须前置,也就是在竞拍之前竞拍人的资料就要通过银行的初审。

法拍房贷款流程:

1、将银行所需的资料准备好递交给银行,银行在通过初审之后会通知你通过了初审,接下来就能参与竞拍。

2、竞拍成功之后,在法院规定的时间内将首付款打到指定收款账户,并且把转账截图发给银行。

3、到这一步基本上已经办理好了担保手续,拿着担保函后银行就会把尾款打到法院账户内。

4、买受人拿到新的房产证之后,到银行办理房屋抵押登记,把他项权证交给银行。银行完成归档手续,购买人就能凭借身份证到银行领取借款合同及产权证,并解除第三方担保,接下来就可以还款。

北京法拍房贷款怎么贷款的

基本上买法拍房向银行贷款就是以上程序,但是很多人买法拍房还找专业的辅拍机构来协助,毕竟要个人去办理担保和贷款的话并不是一件容易的事情,辅拍机构对此很有经验,相关的资料也会统一告知买受人去准备,也会协助联系担保公司。另外在这个购买法拍房的流程中,辅拍机构都能起到非常大的作用,也能为购房者规避一系列风险。

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